Dla wielu z nas zakup mieszkania to najważniejsza decyzja w życiu. Odpowiedni wybór mieszkania kosztuje nas nie tylko wiele pieniędzy, ale także wiele nerwów.
Dla wielu z nas zakup mieszkania to najważniejsza decyzja w życiu. Właściwy dobór mieszkania do zakupu to nie tylko koszt finansowy ale również nerwowy. Właśnie dlatego ważne aby dokładnie sprawdzić mieszkanie przed zakupem. Jak najlepiej to zrobić? Oto kilka wskazówek.
Trzy etapy oceny nieruchomości
Sprawdzenie nieruchomości to trzy etapy prac, które pozwalają zbadać stan techniczny i zweryfikować, czy dane mieszkanie może zostać oddane do użytku, czy nie:
- Pierwszy etap to dokładna analiza dokumentów projektowych, przekazanych przez zamawiającego taki odbiór/przegląd przez zakupem. Badane są tutaj wszystkie dostępne dane techniczne dotyczące mieszkania oraz całego budynku.
- Drugi etap polega to wizja lokalna w obiekcie czuli w domu, mieszkaniu czy lokalu. W ty przypadku sprawdza się zgodność stanu faktycznego z tym co było na papierze wcześniej. Sporządzany jest specjalny protokół odbioru robót. Innymi słowy, przenosi się stan faktyczny na papier.
- Ostatni etap to sporządzenie specjalistycznej opinii technicznej o lokalu, który zawiera ocenę wszystkich elementów etapów. Następnie omawia się z klientem całości oraz podjęcie decyzji co do zakupu.
Odbiory mieszkań Kraków – co jest sprawdzane?
- Metraż lokalu – czyli weryfikacja, czy to, co jest podane w dokumentacji pokrywa się ze stanem faktycznym.
- Sprawdzenie ścian murowanych – jakość materiału wykorzystanego, jaka jest grubość spoin oraz inne ważne parametry.
- Tynki na ścianach – ich odchylenie od płaszczyzny, pionu, kąta prostego. Ponadto zarysowania i wady tynków, a także wilgotność.
- Tynki na sufitach – jak wyżej.
- Posadzki i wylewki – wszelkie ich odchylenia, dylatacje skurczowe i przyścienne, oraz ogólny ich wygląd.
- Zabudowy GK pionowe oraz poziome– czyli poprawność montażu, odchylenie od płaszczyzny, zachowanie dylatacji i inne parametry.
- Stolarka okienna – sposób moztażu, odchylenia od płaszczyzn oraz ogólny wygląd.
- Drzwi wejściowe – poprawność montażu, wszelkie odchylenia oraz inne parametry. Ponadto rozwieranie, szczelność i zabrudzenia.
